2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.4万円/㎡
前年比+2.9%
西宮市
56.3万円/㎡
前年比-9.4%
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サンクタス西宮山手
兵庫県西宮市一ケ谷町
東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩20分
2011年築 / 5階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
4,251万円
46.9万円/㎡
2,678
3,727
4,776
5,824
AI査定結果
推定相場価格
4,251万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,727万円〜4,776万円
41.1万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月30日
サンクタス西宮山手
3,780万円（41.7万円/㎡）/ 3階 / 90.65㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 3,780万円 | 41.7万円 | 3階 | 90.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 3,100万円 | 43.9万円 | 5階 | 70.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/04 | 3,980万円 | 43.9万円 | 3階 | 90.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 4,280万円 | 47.2万円 | 3階 | 90.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 2,880万円 | 36.3万円 | 1階 | 79.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/26 | 2,980万円 | 39.0万円 | 2階 | 76.36㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は47.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | サンクタス西宮山手 西宮市一ケ谷町 | 西宮駅20分 | 3,780万円 | 41.7万円 | 90.65㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/20 | ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス 西宮市名塩新町 | 西宮名塩駅1分 | 3,480万円 | 38.4万円 | 90.68㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/08 | ブランズ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,980万円 | 50.1万円 | 99.43㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/30 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅16分 | 3,180万円 | 46.6万円 | 68.26㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2026/01/14 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅11分 | 3,250万円 | 43.6万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/31 | ジオグランデ・フォルム城山 西宮市城山 | 苦楽園口駅9分 | 4,480万円 | 51.6万円 | 86.86㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズ甲東園グランフォート 西宮市段上町四丁目 | 仁川駅7分 | 4,200万円 | 51.7万円 | 81.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/21 | ヴィアージュ夙川 西宮市越水町 | 西宮駅11分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2023/09/22 | 夙川香櫨園コートハウスマスターズコート 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅9分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 111戸 | RC |
| 2025/12/07 | ヴィークコート夙川香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅12分 | 4,090万円 | 49.8万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 109戸 | RC |
| 2024/11/06 | グランオアシス夙川香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅11分 | 4,380万円 | 43.4万円 | 100.86㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 97戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、西宮市では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は西宮市の平均と比較して25.9%割安です。
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1981年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
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兵庫県西宮市甑岩町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 12分
1990年築 / 5階建 / 24戸 / RC造