サンクタス西宮山手

  • 兵庫県西宮市一ケ谷町

  • 東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩20分

  • 2011年築 / 5階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より12.8%割安

販価
3,100万円
43.9万円/㎡
相場
3,554万円
50.4万円/㎡
1,522
2,877
4,231
5,585
AI査定結果
推定相場価格
3,554万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,877万円〜4,231万円
40.8万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月16日
サンクタス西宮山手
3,100万円（43.9万円/㎡）/ 5階 / 70.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/053,100万円43.9万円5階 70.54㎡ 3LDK西
2026/01/283,780万円41.7万円3階 90.65㎡ 4LDK南
2025/11/043,980万円43.9万円3階 90.65㎡ 4LDK南
2025/07/284,280万円47.2万円3階 90.65㎡ 4LDK南
2024/12/292,880万円36.3万円1階 79.3㎡ 2LDK+S南
2024/01/262,980万円39.0万円2階 76.36㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は50.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/05
サンクタス西宮山手
西宮市一ケ谷町
西宮駅20分 3,100万円43.9万円70.54㎡3LDK5階 / 5階建 西2011年94戸RC
2025/07/06ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス
西宮市名塩新町
西宮名塩駅1分 2,790万円36.6万円76.26㎡3LDK4階 / 12階建 南2008年48戸RC
2025/02/02ブランズ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 4,380万円49.7万円88.1㎡3LDK6階 / 13階建 東2008年54戸RC
2026/02/10エスリード苦楽園老松町
西宮市老松町
苦楽園口駅16分 3,650万円53.5万円68.26㎡2LDK7階 / 7階建 西2010年88戸RC
2026/03/05ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI
西宮市甑岩町
甲陽園駅11分 3,180万円38.4万円82.88㎡3LDK3階 / 5階建 南西2009年49戸RC
2025/03/25ブランズさくら夙川
西宮市郷免町
さくら夙川駅13分 3,980万円53.9万円73.8㎡3LDK1階 / 10階建 南2014年91戸RC
2024/01/31ジオグランデ・フォルム城山
西宮市城山
苦楽園口駅9分 4,480万円51.6万円86.86㎡3LDK+S1階 / 5階建 西2006年49戸RC
2024/02/15ライオンズ甲東園グランフォート
西宮市段上町四丁目
仁川駅7分 4,200万円51.7万円81.16㎡3LDK1階 / 7階建 南2010年90戸RC
2025/11/10ディークラディア甲東園
西宮市段上町三丁目
仁川駅8分 3,650万円53.6万円68.05㎡3LDK6階 / 6階建 西2006年101戸RC
2025/11/14ヴィアージュ夙川
西宮市越水町
西宮駅11分 3,850万円54.3万円70.86㎡3LDK8階 / 15階建 南2006年65戸RC
2026/01/30夙川香櫨園コートハウスマスターズコート
西宮市下葭原町
香櫨園駅9分 4,280万円54.4万円78.61㎡2LDK2階 / 5階建 南2007年124戸RC
2025/12/07ヴィークコート夙川香櫨園
西宮市大浜町
香櫨園駅12分 4,090万円49.8万円82.08㎡3LDK3階 / 7階建 南2011年109戸RC
2025/11/19ネバーランド西宮
西宮市戸田町
西宮駅4分 3,980万円51.2万円77.75㎡3LDK2階 / 15階建 南2006年112戸RC
2025/11/22コスモ西宮フィールズ
西宮市東町一丁目
今津駅15分 3,390万円44.6万円76.05㎡3LDK1階 / 9階建 南西2006年126戸RC
2026/01/17プライムメイツ西宮浜松原
西宮市浜松原町
今津駅9分 3,980万円52.0万円76.51㎡3LDK5階 / 7階建 南西2013年48戸RC
2024/08/29プレサンスロジェ西宮今津駅前
西宮市津門川町
今津駅3分 3,680万円53.7万円68.59㎡3LDK2階 / 10階建 北西2014年82戸RC
2023/09/10BELISTA西宮今津
西宮市今津山中町
今津駅4分 2,998万円45.0万円66.58㎡11.1階 / 8階建 東2010年49戸RC
2024/06/19コスモコート西宮ベルジェ
西宮市今津山中町
今津駅8分 3,490万円54.7万円63.76㎡2LDK7階 / 7階建 西2006年48戸RC
2025/05/03ロジュマン上甲子園サウスコート
西宮市上甲子園五丁目
久寿川駅10分 3,680万円51.9万円70.88㎡3LDK4階 / 6階建 南2009年74戸RC
2024/08/23リバーガーデン甲子園南
西宮市今津巽町
久寿川駅15分 3,390万円47.2万円71.83㎡3LDK4階 / 7階建 南西2012年114戸RC
2025/10/11クレヴィア甲子園
西宮市南甲子園三丁目
甲子園駅12分 3,990万円54.2万円73.62㎡3LDK3階 / 6階建 南東2016年65戸RC
2026/02/24プレサンスロジェ西宮鳴尾
西宮市笠屋町
東鳴尾駅6分 4,080万円54.7万円74.64㎡3LDK9階 / 10階建 東2016年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%下落、西宮市では10.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は西宮市の平均と比較して20.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-7.7%
西宮市
55.2万円/㎡
前年比-10.7%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンクタス西宮山手
所在地兵庫県西宮市一ケ谷町
交通東海道・山陽本線西宮駅徒歩20分
築年月2011年
階数5階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利所有権

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